佛山鋼構(gòu)變成“綠色修建”包圍中堅(jiān)力量
發(fā)布時(shí)間：[2015-3-18] 查看次數(shù)：5150
佛山鋼構(gòu)變成“綠色修建”包圍中堅(jiān)力量 為了完善綠色修建的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)體系，促進(jìn)綠色修建行業(yè)的良性開(kāi)展,今年伊始，新版《綠色修建評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式施行，有關(guān)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)：一旦被評(píng)為最高標(biāo)準(zhǔn)的綠色修建，開(kāi)發(fā)商每 m2最多可獲得80元人民幣補(bǔ)貼。 佛山鋼構(gòu)專(zhuān)家表示，就在這個(gè)潛力巨大的房地產(chǎn)商場(chǎng)中，商場(chǎng)需求正在從先前的“以量取勝”逐步向“以質(zhì)取勝”悄然改動(dòng)，變革正在醞釀老練。隨著社會(huì)的開(kāi)展和新型城鎮(zhèn)化締造步伐的加快，大家對(duì)住房需求出現(xiàn)多元化開(kāi)展，更關(guān)注“環(huán)保、節(jié)能、空間改變”為主的新住所體會(huì)。由此，以綠色住所為代表的“綠色地產(chǎn)”作為21世紀(jì)房地產(chǎn)重要組成部分，將變成將來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)展干流。 此前，對(duì)于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，綠色修建尚未形成規(guī)劃效應(yīng)，成本相對(duì)較高，利潤(rùn)空間有限，加之商場(chǎng)認(rèn)知度低，容易挫傷其積極性；對(duì)于購(gòu)房者而言，在相關(guān)稅收優(yōu)惠不足以抵消購(gòu)房成本的增加額時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)等綠色修建往往只能變成高級(jí)住所的測(cè)驗(yàn)，難以贏得絕大多數(shù)商場(chǎng)。有專(zhuān)家認(rèn)為，綠色修建是一個(gè)廣泛的概念，綠色絕不能意味著高價(jià)和高成本。鋼結(jié)構(gòu)等綠色修建要想真正飛入尋常百姓家，必須褪去造價(jià)的“貴族”外衣。 不過(guò)，由國(guó)內(nèi)首家鋼結(jié)構(gòu)上市公司杭蕭鋼構(gòu)最新研發(fā)的“鋼管制組合結(jié)構(gòu)住所體系”一旦大規(guī)劃應(yīng)用在鋼結(jié)構(gòu)住所的締造上，就像手機(jī)接入移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)相同具有極其深遠(yuǎn)的意義。杭蕭鋼構(gòu)董事長(zhǎng)單銀木在面對(duì)媒體時(shí)稱(chēng)，該技能體系以“鋼管制”的應(yīng)用為核心，在鋼結(jié)構(gòu)住所本就可以增加5%~8%室內(nèi)得房率的前提下，還能進(jìn)一步提升住所的居住空間，為樓層攤派更多的居住面積。另外，堅(jiān)固的“鋼管制”墻體還能大幅度增強(qiáng)房子的抗震性能，保證住戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全。 用杭蕭鋼構(gòu)的最新技能體系締造一個(gè)“10億房地產(chǎn)項(xiàng)目”舉例,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期只需要1.5年，而傳統(tǒng)形式需要3年；在相同年利息基礎(chǔ)上，新形式利息成本約為0.5億，而傳統(tǒng)形式需要1億；僅論融資成本，新形式項(xiàng)目就比傳統(tǒng)形式要低1倍，也就是盈利凈增5000萬(wàn)元。而且，在同等修建規(guī)劃中，鋼結(jié)構(gòu)修建相比傳統(tǒng)修建，其單位面積的碳排放量將下降35%，修建自重減輕40%，修建垃圾將減少83%，材料損耗減少60%，主體結(jié)構(gòu)材料回收可達(dá)90%以上。具有節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保、減排等特點(diǎn)，是當(dāng)時(shí)修建綠色“包圍”的中堅(jiān)力量。 多建“綠房子”，少建“灰房子”，業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，以“智能、綠色、低碳”為代表的鋼結(jié)構(gòu)一方面將變成將來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的干流，另一方面也在悄然改動(dòng)著大家對(duì)住所的知道和消費(fèi)觀念。
